成都新楼市文|蔡兰

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5月是成都土拍“大月”，也是买房人肉眼可见的“前瞻”。

截至5月4日，成都公共资源交易服务中心共发布了5月6场土拍公告，公布了21宗共计1292.6亩待拍土地，其中涉宅用地共1169.6亩，以及一宗兴隆湖南的科研混合工业用地。

以下，我们依次来看看这些地块的具体信息。

※制图：成都新楼市

根据出让方案，该宗地须满足成都科学城的产业定位，须在宗地范围内发展电子信息、人工智能、高端软件、高端制造等领域的都市工业及配套产业。要求该地块项目总投资不得低于20亿元。

※地块位置，图据成都公共资源交易服务中心

※制图：成都新楼市

5月11日，成都将公开拍卖6宗纯住宅用地，其中，高新区和武侯区地块清水限价均超3万。高新区将拍卖一宗位于新川板块占地约32.8亩纯住宅用地，地块容积率2.5，清水限价33000元/㎡。

※高新区新川板块32.8亩地块位置，图据成都公共资源交易服务中心

近两年，可以明显感觉到新川板块的热度正在逐渐走高。

此前，新川板块成交的住宅地块中，清水限价最高的为招商蛇口去年12月拿下的约41.7亩纯住宅用地，打造为招商新川臻境项目，规划有建面约131-168㎡洋房户型，清水限价32000元/㎡。

※招商新川臻境意境图

今年3月，新川板块成交了一宗占地约43.1亩纯住宅用地，该地块起拍楼面价15700元/㎡，达到土地最高限价后进入抽签环节，共有32家房企参与抽签，抽签房企数量甚至超过同日拍卖的白鹭湾地块，最终由华发竞得，成交楼面价18000元/㎡，住宅清水限价31500元/㎡。

※制图：成都新楼市

5月16日，成都将公开拍卖4宗涉宅用地，其中，高新区中和街道31.2亩地块位于陆肖TOD麓鸣九天南侧，容积率2.0，清水限价34000元/㎡。

※中和街道31.2亩地块位置，图据成都公共资源交易服务中心

5月16日，武侯区还将拍卖一宗位于红牌楼的约42.8亩纯住宅用地，该地块容积率仅1.7，清水限价31300元/㎡，是截至目前武侯区清水限价最高的地块。

※武侯区约42.8亩位置，图据成都公共资源交易服务中心

※制图：成都新楼市

5月19日，成都将有两场、共计8宗涉宅用地拍卖。

其中，值得关注的是红星路车辆段TOD此次放出约330亩用地，清水限价32000元/㎡。

※红星路车辆段TOD约330亩地块位置，图据成都公共资源交易服务中心

5月19日，高新区还将拍卖一宗位于大源南的约141.4亩住兼商用地，容积率2.18，该地块清水限价36000元/㎡，正是截至目前为止成都的最高清水限价。

※高新区141.4亩地块位置，图据成都公共资源交易服务中心

※制图：成都新楼市

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